Por qué invertir en bienes raíces en Florida?
En este articulo encontraras algunas ventajas de invertir en propiedades en los Estados Unidos, específicamente Miami y
Orlando, Florida. Estas ciudades representan una de las mejores opciones para mexicanos que desean
iniciar o incrementar su portafolio inmobiliario en el extranjero.
1) Miami se distingue por su alta ocupación durante
todo el año, esto gracias al turismo, la migración, su clima cálido y la
atracción de negocios. Durante 2023, Miami recibió 26.5 millones de turistas, este es un número que
incrementa la demanda por alquileres a corto y largo plazo. Esto se traduce en ingresos constantes para los inversionistas, permitiéndoles cubrir el pago de la hipoteca y
disfrutar de un flujo de efectivo positivo.
Datos del Departamento del Trabajo de Estados Unidos
(US DOL), destacaron a Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach por su
incremento en las rentas de propiedades, con un 10.1% en 2023 contra el año anterior,
siendo la zona conurbada con mayor incremento en rentas en todo el país. (Fuente).
2) La plusvalía es el factor que permite incrementar
el valor del inmueble. Diversos elementos influyen en ella, como: la inversión pública
y privada en las ciudades, estabilidad en las políticas gubernamentales,
calidad de desarrollos, migración y turismo, entre muchos otros factores.
SoFi,
la reconocida institución financiera, calculo que el precio promedio de una
casa en Miami se incrementó 12.7% durante 2023. Esta tendencia se ha mantenido constante en los últimos
10 años, posicionando a Miami como un atractivo mercado inmobiliario y una sólida
opción para el aumento del valor en el tiempo (Fuente).
3) Un pilar fundamental para la inversión es la
elección de la moneda en la que se va a invertir. Es recomendable evitar
monedas con alta volatilidad, en su lugar, elegir aquellas que han demostrado a
lo largo del tiempo solidez histórica y de referencia global.
Por medio del US Dollar Index, el dólar estadounidense
ha mostrado ser la moneda más estable durante los últimos 40 años, superando al
resto de las seis monedas más sólidas del mundo. Esta solidez genera confianza
en las inversiones realizadas en esta divisa, convirtiéndola en una opción sólida
para inversionistas extranjeros (Fuente).
4) Planeación y normas en la construcción: Al invertir en bienes raíces, la seguridad y la durabilidad son
fundamentales. Nadie quiere invertir
en propiedades que no puedan resistir los embates de la naturaleza o que se
vuelvan inhabitables en pocos años. Por eso, es crucial elegir ciudades con códigos de construcción transparentes, auditables y sólidos, como el Código de construcción de Florida, implementado después del impacto del huracán Andrew en
1992.
Beneficios
de invertir en propiedades con un código de construcción sólido, aunque no
habites la propiedad:
- Tu inversión estará
protegida contra los daños causados por fenómenos naturales.
- La propiedad tendrá una
vida útil más larga.
- Las propiedades con una
construcción segura son más atractivas para los compradores y tienen un
mayor valor de reventa en el mercado.
5) Estilo de vida: Al invertir en bienes inmuebles, el estilo de vida alrededor de la
propiedad es parte sumamente importante del retorno en la inversión. Entretenimiento para todas
las edades, playas paradisíacas, sol durante todo el año, gastronomía de primer
nivel, parques de diversiones, museos, vida nocturna y el mejor shopping de
Estados Unidos son solo algunas de las características
que ofrecen las zonas conurbadas de Miami y Orlando, Florida.
6) Conectividad: El Aeropuerto
Internacional de Miami (MIA) es uno de los principales puntos de conexión entre
Estados Unidos y México, con casi 80
vuelos directos semanales desde Ciudad de
México, Cancún, Guadalajara, Monterrey y Mérida. Ninguna otra ciudad en la
costa Este de los EU ofrece esta conectividad entre ambos países. Este aumento
en las frecuencias aéreas es un claro reflejo del auge
y la demanda turística que experimenta Miami, consolidándose
como un destino de referencia para los viajeros mexicanos.
7) Visa de inversionista: Algunos
desarrollos inmobiliarios ofrecen el “sponsorship” de la visa de inversionista
para las personas de México que desean invertir en bienes raíces. Esto les permite a
muchos extranjeros la oportunidad de migrar a los Estados Unidos y ofrecerles seguridad
y nuevas oportunidades a sus familias.
Invertir en bienes raíces en el estado
de Florida, ofrece una oportunidad atractiva para aquellos extranjeros que
buscan generar retornos sólidos, diversificar su portafolio y asegurar su patrimonio.
Si no sabes por dónde empezar para
comprar tu primera propiedad o crecer tu portafolio inmobiliario en Orlando o
Miami, contáctame y con gusto podemos generar un plan que se adapte a tu
presupuesto y necesidades. Con el suficiente conocimiento, es mucho más
sencillo de lo que imaginas.
Naheem Dip del Real, Realtor ®
+1-206-708-0677
Instagram: naheemdip
Linkedin: Naheem Dip
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